我市首笔住房公积金贷款“带押过户”业务成功办理
我市首笔住房公积金贷款“带押过户”业务成功办理
本报讯（记者 于淼）为减轻市民二手房交易资金压力和过户成本，促进房地产市场良性循环和健康发展，今年初，市住房公积金管理中心和市不动产登记中心深度沟通协作，打破业务壁垒，开通了住房公积金贷款“带押过户”业务。5月21日，市公积金管理中心迎来了我市首位办理公积金贷款“带押过户”的客户。
当日，在公积金业务大厅内，市民高以航正在咨询办理公积金“带押过户”的相关流程。据了解，高以航想要购买一套二手房并办理公积金贷款，但该套房产目前还有公积金住房贷款未结清。在原二手房交易模式中，当房屋存在未结清的公积金贷款时，需要“先还贷再过户”，这种模式不仅流程繁琐，还可能导致交易周期延长。“带押过户”贷款业务就解决了这个问题。
“带押过户”就是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。市公积金管理中心窗口工作人员和高以航沟通后，确定这笔业务符合办理公积金“带押过户”的条件。在市住房公积金管理中心和不动产登记中心的通力配合下，高以航一次性办结了产权过户和公积金贷款等全部业务。如此高效便捷的办事流程，让高以航开心不已。高以航说：“来之前以为会很麻烦，没想到这么便利，工作人员提供了优质、高效的服务，现在感觉很开心。”
首笔住房公积金贷款“带押过户”业务成功办结，标志着我市又一项便民利民服务新举措正式落地见效。这一政策的推行，既简化了住房交易流程，降低了交易成本和资金风险，也实实在在托起了市民群众的“安居梦”。
市不动产登记中心主任李树香说：“不动产带押过户登记无需提前还款，降低了房屋买卖交易中心卖方筹集资金还清贷款的压力，减少了中介垫资服务费及解押环节的额外支出，节省了交易成本。同时，由以前的三笔登记业务减少到现在的一次办结，大幅缩短了交易周期。解决了抵押房产交易难问题，提升二手房流动性，促进了二手房交易市场良性循环。”