今年“暖房子”工程将惠及1.2万户居民

本报记者 刘鹰

    “我家在红卫居民小区，听说‘暖房子’改造工程即将开工，不知道我们这个小区什么时候能列入改造？”“我们是铁路居民小区居民代表，由于楼房年久失修，冬季室温无法达到最低取暖要求，今年是否被列入改造范围之内？”……连日来，随着2014年全市“暖房子”改造工程开工的临近，“暖房子”一词再次成为百姓关注的热词。近日，记者在市“暖房办”了解到，今年全市将改造总建筑面积95万平方米，惠及1.2万户居民，居民冬季取暖将得到更大的改善。
    7月21日，记者带着百姓对“暖房子”改造的一些疑问，再次来到市住建局“暖房子”办公室，相关负责人就备受群众关注的“暖房子”工程改造建设等相关问题进行了解答。
    问：今年的“暖房子”工程改造包括哪些内容？工程任务量是多少？具体实施时间段是何时？
    答：今年“暖房子”改造包括外墙保温、屋面保温、防水，对原有建筑外窗材质为铝合金、钢窗、木窗的要进行统一更换为单框、双玻、平开塑钢窗；将原有材质为木质的和已经破损不能使用的铁质楼宇门统一更换为防寒门（三防门）；同步实施供热计量和供热管网平衡改造。今年计划改造95万平方米，具体实施的时间段为7月2日开工，10月15日全面竣工。
    问：符合什么条件的楼房被列入“暖房子”工程改造？居民可享受那些惠民政策？
    答：第一个条件是2007年12月31日前竣工验收、备案登记的楼房，第二个条件是热电联产集中供热或20吨以上锅炉供热采暖的区域楼房，并且能够安装供热计量表和实施管网平衡改造的楼房。
    居民换窗可以享受政府给予的换窗补贴政策，有3种补贴方式，基本户每平方米补贴70元，低保户每平方米补贴140元，特困和公产户每平方米补贴180元。
    问：为什么有的楼房和小区居民“暖房子”改造愿望强烈而又得不到改造？
    答：一是近期有拆迁征收计划的楼房和小区不能改造；二是危楼改造后不能安全使用20年的不能改造；三是热源不符合要求的不能改造；四是2007年12月31日以后竣工验收、备案登记的楼房，还不能列入“暖房子”改造计划，待将符合改造条件的楼房改造完毕后，看国家和省里的政策是否能将未做外墙保温的楼房都纳入到改造范围内，我们将积极协调省住建厅相关部门，争取改造指标。列入改造计划的楼房，国家和省将提供相应的补助资金。
    问：与“暖房子”工程同步进行的小区环境综合整治包括哪些内容？住户需要做好哪些配合工作？
    答：对小区环境实施综合整治，主要是对小区破损道路和硬覆盖进行修补或修复；补植花草树木；修建路灯、楼道灯；管线挪移、违章建筑拆除。住户需主动拆除自家的防盗网、空调机箱等墙面附着物及屋面太阳能等设施。
    问：改造后的住宅与未改造之前将有什么样的改善？
    答：一是提高保温效果，实践证明，经“暖房子”工程改造的楼房室内温度一般提高3℃至5℃；二是在具备热计量收费条件，实施热计量收费后，室内温度相同时，住户可节省供热费；三是改善居住环境，通过美化、亮化、绿化，使小区环境明显改善。同时，可以解决困扰多年的屋面、墙体渗漏问题；四是使老旧小区居民房屋价值有所提升，这几年改造后的楼房都有不同程度增值。
    问：为什么有的小区外立面为瓷砖也进行了“暖房子”改造？
    答：做“暖房子”之前先由专家机构进行节能诊断，出具节能诊断书，对不符合节能标准楼房均需进行改造。“暖房子”工程是既有居住建筑节能改造工程，包括外围护结构改造（外墙、屋面保温、更换门窗）、热网平衡以及供热计量表收费、老旧管网改造、热源建设和老旧小区环境整治。按照国家相关文件要求，凡2007年底前竣工验收，没有做过外墙保温的，经节能诊断达不到节能要求的，都要进行外围护结构改造。
    “暖房子”改造工程的实施，使居民群众对赖以生存的“家”有全新的概念，让人人安居的“家庭梦想”得以真正实现，邻里间更多了一份相处的融洽，整个社区必将洋溢着和睦、和顺、和谐的生活气息。