我市老旧小区改造在建项目全面复工
竖起展板 拆除违建 测量放线 启动钩机
我市老旧小区改造在建项目全面复工
本报记者 王茵
3月25日，施工人员在北寿小区进行封闭围挡安装。 本报记者 夏景明 摄
疫情趋于平稳，复工迫在眉睫。日前，记者自市住建局物业管理办公室了解到，我市老旧小区改造工程在建项目已于3月20日全面复工。
3月25日，在国康小区，记者注意到，施工临时用房已经搭建完成，改造告示版也已竖起，几名工人正在对雨污分流管网改造工程进行测量放线。
施工单位负责人赵树山说，由于疫情防控，他们的复工时间照比原计划已经晚了些时日，现在正抓紧时间把进度抢回来。
据了解，2019年我市共列入计划改造小区15个，建筑面积64.5万平方米，楼房192栋，居民10448户。2019年10月起，改造工程陆续启动。截至2019年底，部分小区已完成雨污分流、硬化、照明、监控系统改造。按施工计划，2020年将完成道路、人行步道、规划停车位、污水管线、绿化、亮化、卫生设施及建设宣传栏等工作。
在华孚小区，两台钩机已经开始破路。施工负责人告诉记者，他们正在进行的是下水管网改造和雨污分流改造工程。由于小区建成时间较长，下水管线多已年久失修，这次他们结合雨污分流施工，将老旧管网一并进行更换，改造后不但居民排污通畅，还大大缓解了市污水处理厂的污水处理压力。
在红卫小区，焊工师傅正忙着将两扇铁艺大门竖起来。师傅说，按设计，今年小区封闭多采用铁艺围栏大门，简单、透气、节省空间，成本还不高。
施工单位负责人表示，结合疫情防控需要，封闭过程中，他们充分征求了物业管理单位、属地社区及部分居民代表建议、意见，反复修改小区封闭方案，形成了最终封闭改造方案。
据市物业办相关负责人介绍，在老旧小区改造工作中，他们注重进行三个结合。一是小区拆违、复绿工作与综合整治相结合。改造前，对小区内的违建进行集中清理，清理腾空的土地进行硬化处理，增设停车位，规范停车秩序，缓解停车无序、停车难，并对清理后的小片荒进行增绿、扩绿；二是注重管线隐蔽工程改造与整治改造结合。按照“先地下、后地上”原则，先行实施了供水、供热、光纤宽带改造，再实施道路、绿化等改造；三是注重前期环境整治与后续管理相结合。小区综合整治后，由属地社区组织小区居民，成立小区业委会，行使主体地位，选聘物业服务企业，监督、协助物业服务企业规范履行服务行为，逐步提升物业服务质量。
该负责人表示，2020年，我市计划改造老旧小区28个、234栋住宅楼，涉及居民12622户，建筑面积85.89万平方米。目前正在走招投标程序，预计4月份开工建设。改造内容主要为配套基础设施及小区提升建设，小区内的道路、供热、供水、燃气、雨污分流、绿化、照明及楼体维修、楼宇门修缮更换、楼道粉饰、扶手维修及防腐、楼体、楼道管线整治、小区建筑小品等项目。