家园是我们自己的管理我们是用心的

弃管不“弃”，自治来“治”——
家园是我们自己的管理我们是用心的
本报记者 李艳红

    随着城乡建设步伐的加快，全市房地产行业蓬勃发展，楼房数量越来越多。与时同时，由于管理制度体系等多种原因，弃管小区也越来越多，脏、乱、差，偷盗现象时有发生。
    与老百姓息息相关的弃管小区是城市建设管理的“盲区”。目前，全市弃管小区达到10个，楼房797栋，居民41819户，总建筑面积268.0307万平方米。龙山区社区、西安区社区联合“出手”，按照相关条例，依法组织区域内无管理单位的小区（楼）业主开展自治管理，进行全面整治。
    小区要规范，群众是主体。为认真摸清弃管小区的数量和具体需要解决的问题，两区社区干部对所辖区域的小区进行摸底排查，入户调查部分业主，将相关情况汇总后统一上报研究解决，及时制定整改措施。决定“老、旧、散”住宅区完成改造后，推行专业化物业管理模式的住宅区，由业主委员会召开业主大会选聘物业服务企业，受聘物业服务企业根据法律规定和物业服务合同约定，提供专业化物业服务；推行准物业管理模式的住宅区，由社区组织开展物业管理，也可采取居民自治物业管理，由社区组织召开业主大会，选举成立物业自治委员会（业委会），为住宅区提供基本物业服务。
    东丰县采取东丰镇管理和部门包保方式加以解决，主要由居民自管，组织弃管楼成立“楼管会”，由住户民主选出楼长，楼长联系本楼居民自主管理楼院事务。其次由社区与“楼管会”参与共管，每家每户每年收取一定管理费用于弃管楼各项事务的支出。同时，有针对性地推出“菜单式”物业服务，由居民根据自身需要在“菜单”内选取接受的物业服务内容，支付不同额度的物业服务费用，引导居民理解并支持物业的有偿服务，树立起“花钱买服务”的观念。东辽县则建立起由相关职能部门共同负责的服务格局，弃管楼居民的用水、用电、供热维修，环境卫生等问题均得到妥善解决。