存量房可网上交易 结算资金受监管

“现金收房”“骗吃差价”渠道被堵——
存量房可网上交易 结算资金受监管
本报记者 李艳红

    随着房地产经纪行业的市场地位日趋重要，行业准入门槛低、经纪行为不规范、违法违规事件时有发生，严重影响了房地产行业的健康发展。日前，由市房屋产权交易管理中心草拟、报请市政府同意下发的《辽源市存量房网上交易结算资金管理办法》，针对存量房买卖规定实行网上交易和结算资金监管，杜绝和制止房地产经纪机构挪用、拖欠存量房交易当事人交易资金的违法行为，堵塞不法房地产经纪机构“现金收房”“骗吃差价”的渠道，有效保障存量房交易资金安全。
    记者了解到，此项制度通过交易当事人签订监管协议——将购房款存入专用存款账户——申请办理房屋所有权转移登记——买方取得房屋所有权证——银行划转交易结算资金来完成操作。此举有利于最大限度地保障存量房交易资金安全，确保卖方能及时足额拿到房款，房屋能顺利过户到买方名下，让买卖双方不再纠结于先过户还是先给房款，银行凭存量房买卖合同直接审批贷款缩短交易时间。
    我市存量房交易资金监管制度采取自愿原则，存量房交易当事人可以结合自身实际情况，自愿选择是否接受交易资金监管。存量房资金监管工作由管理部门提供公益平台，存量房交易当事人办理此项业务不需要缴纳任何费用，监管资金在监管账户期间按银行规定的同期活期存款利率核算，并在交易完成后按协议同时划转。