市民（业主）须知
广大市民您好：
为了广大市民居住和使用安全，同时也为了他人公共安全，一定要合理使用房屋及附属设施。
一、阳台使用功能？
阳台使用功能是：通风透光，晾晒衣物，有利于业主花木绿化，观察室外环境，呼吸新鲜空气和进行体育锻炼等功能。
二、如改变阳台使用功能，会带来哪些危害？
（一）业主在阳台上砌筑砖墙、堆放重物，超出阳台的正常负荷能力，会导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。
（二）业主在没有防水要求的阳台上搭建卫生间、厨房，使用功能发生重大改变，会造成阳台渗漏，腐蚀钢筋结构，从而影响相邻人的正常居住使用，同时会出现安全隐患。
（三）业主在阳台上擅自搭接、搭建、扩大阳台的使用面积，会使阳台增加负荷，大大缩短阳台的使用寿命，危及居住安全及公共安全。
三、如您的阳台发现裂缝损坏该怎么办？
应立即委托市房屋安全鉴定中心进行鉴定，根据鉴定结果，分清维修责任；如果是施工质量造成的，可到市工程质量监督管理站，由该部门协调开发建设单位和施工单位进行处理，如果是使用不当和正常折损、折旧造成的，需由房屋产权人（业主）自行承担修缮责任。
四、物业公司对业主的维修范围有哪些？
物业公司收取的物业服务费只对房屋共用部位及共用设施设备进行日常维修养护。不负责自用设施（阳台）和自用部位管理维修。
五、禁止以下行为：
（一）在观景阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
（二）改变阳台的原设计用途，将没有防水要求阳台改为卫生间、厨房；
（三）改变阳台原有设计功能，扩大原有封闭阳台面积，违规搭建建筑物、构筑物、简易棚厦拓展空间；
（四）拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，存在公共安全隐患；
（五）在阳台上堆放重物、危险品、影响阳台荷载及使用安全；
（六）在阳台外悬挂吊筐、吊栏等悬挂物，易发生脱落、坠落现象，造成人员伤亡的由当事人负责；
（七）在雨篷和阳台上悬挂广告牌，增加墙体荷载，影响市容市貌、楼宇外立面美观。
望广大市民周知，请自觉遵守《物业管理条例》《住宅装饰装修管理办法》和《管理规约》等法律法规规定。
辽源市住建局
为了广大市民居住和使用安全，同时也为了他人公共安全，一定要合理使用房屋及附属设施。
一、阳台使用功能？
阳台使用功能是：通风透光，晾晒衣物，有利于业主花木绿化，观察室外环境，呼吸新鲜空气和进行体育锻炼等功能。
二、如改变阳台使用功能，会带来哪些危害？
（一）业主在阳台上砌筑砖墙、堆放重物，超出阳台的正常负荷能力，会导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。
（二）业主在没有防水要求的阳台上搭建卫生间、厨房，使用功能发生重大改变，会造成阳台渗漏，腐蚀钢筋结构，从而影响相邻人的正常居住使用，同时会出现安全隐患。
（三）业主在阳台上擅自搭接、搭建、扩大阳台的使用面积，会使阳台增加负荷，大大缩短阳台的使用寿命，危及居住安全及公共安全。
三、如您的阳台发现裂缝损坏该怎么办？
应立即委托市房屋安全鉴定中心进行鉴定，根据鉴定结果，分清维修责任；如果是施工质量造成的，可到市工程质量监督管理站，由该部门协调开发建设单位和施工单位进行处理，如果是使用不当和正常折损、折旧造成的，需由房屋产权人（业主）自行承担修缮责任。
四、物业公司对业主的维修范围有哪些？
物业公司收取的物业服务费只对房屋共用部位及共用设施设备进行日常维修养护。不负责自用设施（阳台）和自用部位管理维修。
五、禁止以下行为：
（一）在观景阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
（二）改变阳台的原设计用途，将没有防水要求阳台改为卫生间、厨房；
（三）改变阳台原有设计功能，扩大原有封闭阳台面积，违规搭建建筑物、构筑物、简易棚厦拓展空间；
（四）拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，存在公共安全隐患；
（五）在阳台上堆放重物、危险品、影响阳台荷载及使用安全；
（六）在阳台外悬挂吊筐、吊栏等悬挂物，易发生脱落、坠落现象，造成人员伤亡的由当事人负责；
（七）在雨篷和阳台上悬挂广告牌，增加墙体荷载，影响市容市貌、楼宇外立面美观。
望广大市民周知，请自觉遵守《物业管理条例》《住宅装饰装修管理办法》和《管理规约》等法律法规规定。
辽源市住建局