弃管小区：居民自创物业当“管家”

    “成立小区业主委员会是我们共同的心愿。今后我们可以自己管理小区、自己说了算，不用再怕被人‘遗弃’！”龙山区南康社区洪海小区居民吕世琴自信地说。
    2002年建成的洪海住宅小区有居民楼4栋，住户140户。自2007年被弃管之后，小区内垃圾遍地，道路年久失修，居民怨声载道。10月27日，当记者来到洪海住宅小区时却发现，小区道路平整，地面上没有一点垃圾。说起小区新面貌，居民、业主委员会主任冯栢山告诉记者，被弃管这几年，小区楼道内垃圾随处可见，楼道窗户破损，院内主道路面积水，那真是晴天一身土，雨天一身泥。今年7月，冯栢山和几个居民找到南康社区反映了小区弃管的情况。
    为尽快改善小区居民生活环境，南康社区党工委书记王大为与网格长多次到小区走访，了解小区的状况，并积极联系协调市住建局物业管理办公室，帮助小区改善整体环境。市住建局物业办公室在该小区不在管理范围的情况下，根据市政府2014年出台的《辽源市物业管理暂行办法》，多方筹措资金，帮助小区修缮了主路，建起了文化广场，并对小区内整体环境进行了彻底整治。在南康社区、市住建局物业办公室的支持与帮助下，小区居民还通过选举成立了洪海住宅小区业主委员会，让居民自己作主当“管家”。
    “小区管理委员会全部无偿为居民服务，每户收取100元物业费作为小区物业的启动资金，用来支付两名保安工资和办公室水、电、气等费用，每月向居民公示详细账目。”业主委员会委员李平平在收取物业费时，对每户居民都进行详细说明。在自主管委会成立之初，冯栢山和其他委员一起清理了院内堆积的垃圾，还整理出小区内的空地，以便居民停放车辆。以前贴满了小广告的黑板，现在也写满了居民保护环境的标语。冯栢山每天早晚都会在小区内溜达，在锻炼身体的同时，顺便照看着小区治安。小区居民刘先生告诉记者：“冯主任和几位委员都是热心肠，不管谁家有大事小情儿，都会找他们帮忙。现在居民们都在同心协力地维护小区环境，小区就像一个和睦的大家庭。”