引力向内 共展宏图
引力向内 共展宏图
——探析辽源汽车商贸物流特色小镇项目建设（下）
本报记者 汪琳
在众多辽源创业者眼中，金秋九月，充满希望，商机无限，是大展宏图的好时光。
9月20日，从事二手车行业的齐子君，在辽源汽贸小镇一期国贸城家居建材区位相中了一间商铺，想试水家装陶瓷卫浴生意。在他看来，这是一座“金矿”。“从该项目建设初期，我就一直关注，觉得很有发展前景。辽源家居建材、批发零售等行业分散、杂乱，喜欢单打独斗、竞争实力弱，缺少一个规模化、标准化、集中化的经营平台，可以凝聚各方力量、整合优势资源，留住本地消费主体、辐射周边消费人群、焕发经济发展活力。”齐子君说。
与齐子君看法一致的，还有率先入驻汽贸小镇的辽源五金交电商会会长王炳坤。从福建北上、到辽源创业打拼20多年，王炳坤望得远、看得深：“辽源其实并不像外界传言的那样‘前途暗淡’，她有很多业态空白，也正因如此，蕴含了无限商机与巨大的发展空间。新时代的发展形势下，实体企业需要抱团经营、合力发展，才能不断扩充实力、增强竞争力。而辽源汽贸小镇项目在辽源市委、市政府的引导支持下，集聚了很多优势资源、优惠政策，而且背后还有一个经验丰富、眼光独到、诚信务实的专业运营团队，我觉得辽源未来发展有看头、有奔头。”
据辽源小镇建设发展有限公司总经理焦士银介绍，辽源汽贸小镇一期国贸城主体市场区主要分为汽车、五金机电、家居建材三大板块，细分为40多种业态，共有60栋楼、1000多个商铺，现已售出70%。大部分人选择自购自营，还有一些人选择以投资委托租赁的方式，由辽源小镇商业运营管理公司代为租赁，购买者无需操心就能坐享租金收益。
焦士银说：“我们推出这两种购买经营方式，一方面是为各行业经营主体提供广阔的发展平台，让他们可以大展拳脚、规模经营，另一方面是从经营成本有限、专业领域经验不足的创业者需求出发，为他们规划发展路径，为他们积累创业知识和经验、寻找适宜创业项目预留时间和空间，培养他们成为辽源汽贸小镇建设发展的参与者和中坚力量。”
齐子君选择的正是第二种经营模式，一签就是五年。而他奔的不仅是可观的租金收益、考察市场的时间，还有政企联合出台的一系列实实在在的优惠扶持政策。
作为辽源市“青年创业园”“小微企业创业孵化基地”“大学生就业创业基地”和“农民工返乡创业创建基地”，辽源汽贸小镇的担子重了、责任强了，制定的优惠扶持政策更加细化，针对性强、辐射范围广。
据了解，针对自购自营商户和租赁商户，辽源汽贸小镇分别给予了不同的入驻政策和扶持政策。在规定期限内，以招商为主的自购自营商户不仅可以享受到折扣优惠，还能享受到500元/平方米的装修补贴。对于入驻的租赁商户，在房租、物业费、广告宣传、续租权、电商运营、物流配送等方面，提供了12条优惠政策及其他服务保障。“我们定政策、出举措，全力支持优秀青年、大学生、农民工、退役军人返乡创业，扶持小微企业快速发展，激发年轻人创新创业活力，积极发挥辽源汽贸小镇的正向效应，为促进辽源转型发展输送能量。”焦士银说。
引力向内，停留在辽源汽贸小镇的目光不断汇聚。在山东省泰安市做建材生意的商户殷秀华，也瞄上了这个项目，一次性预定购买了5间商铺。殷秀华并非一时头脑发热，而是经过认真考察、深思熟虑后决定的。他觉得，在辽源市委、市政府的政策导向下，辽源汽贸小镇就是一块价值洼地，蕴藏着集聚人才、创新业态、促进税收、拉动经济增长、打造知名品牌等无限可能。这样的好机会，他不想错过。
站在长春市、沈阳市、通化市、伊通县、西丰县等辐射区域的“圆心”，辽源汽贸小镇不只吸引着各行业商户的广泛关注与踊跃入驻，更有红星美凯龙、传化物流、祥兴集团、北师大附中、浙江精工集团等国内知名企业纷纷抛出“橄榄枝”、达成合作意向。
阡陌交通，喧嚣入市。地处龙山区工农乡的辽源汽贸小镇，正慢慢推展开立体化的“发展蓝图”，打开产业发展格局，直通人心、吸纳人气。对于未来发展，焦士银很有信心。他说：“辽源汽贸小镇顺应汽车消费需求激增、商贸物流及产品加工行业迅猛发展的新形势，聚焦线上线下产业多元化融合，着力从二产升级为2.5产，助推辽源汽车、商贸物流、产品加工等各行业迎来发展新高峰，打造出‘辽源样板’。”