三十年的老旧小区整容理妆展新姿

“变脸”实录（四）
从埋了巴汰到利利索索
三十年的老旧小区整容理妆展新姿
本报记者 王茵

    改造前的石油化小区院内，环境脏、乱、差，道路、院墙、排水等公共设施损坏严重，私搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画等现象随处可见。

    改造后的石油化小区铺了路、修了花坛、做了排水改造、新修了停车场，赭红色方砖铺成的场地与平坦的板油路面、隆起的花坛边石、刻有图案的边石锁扣相互呼应。

    位于老纺纱厂对面的石油化小区始建于上世纪八十年代。小区紧邻路边，4栋各不相连的单体住宅楼将小区围成一个敞开的“口”字。李振胜和妻子邵桂荣就住在“口”字左边那一竖的3单元201号。6月23日下午，在新修缮的花坛前，李振胜夫妇与记者聊起了小区的故事。
    老李告诉记者，这个小区是当年计划经济时期单位的福利分房，4栋楼中有3栋是石油化工厂的家属楼，一栋是特纤厂的。自己退休前是特纤厂的工会主席，老伴儿退休前在石油化上班。1984年，自己作为特纤厂连续多年的先进和劳模有幸分得这套住房。“那时能住上楼房是令许多人羡慕不已的事儿，我和爱人拿到住房钥匙比中了大奖还高兴，好几天都睡不着觉。如今30多年过去了，随着企业破产、翻牌、合并、重组，这些房屋产权早已归属个人，物业服务、房屋修缮管理也逐渐和单位脱钩。这些年小区成为无人问津的弃管小区，暖气不热，楼顶漏雨，下水不通，所有这些都得住户自己想办法，院里的路成了烂泥洼子，花坛被开成了小片荒，天天出出进进，这心啊，别提多难受了。”
    老李说，自打去年起，小区开始有人管了，先是暖房子改造，楼顶维修，外墙做了保温还刷了色。今年小区又铺了路、修了花坛、做了排水改造，你看，还新修了停车场呢！顺着老李手指的方向，簇新的赭红色方砖铺成的场地映入眼帘，与平坦的板油路面、隆起的花坛边石、刻有图案的边石锁扣相互呼应……用老李的话说：“从埋了巴汰到利利索索，这小区变化大了去了！”
    在市物业管理办公室，分管负责人李海泽告诉记者，福利分房制度下形成的老旧弃管小区是我市物业管理的一大难题，由于长期无人管理，这些小区环境普遍脏、乱、差，道路、院墙、排水等公共设施损坏严重，私搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画等现象随处可见，许多小区楼房前后的空地都被居民种上了菜，个别住户甚至占用公共场地私建车库、车棚。围绕这些问题，市住建局物业管理办公室持续推行社区组织、居民自治的准物业管理与专业化物业管理相结合模式，对问题集中、群众反映强烈的小区陆续进行集中整治，主要包括拆除违章建筑、清理乱堆杂物、补栽花草，更换破损水管、维修屋面防水、修整小区道路和排水、改造老旧管线、维修公共设施等，通过以点带面，形成制度化管理和常态化保洁，逐步实现弃管小区物业管理规范化。
    据李海泽介绍，截至目前，我市已先后对东山花园、交通花园、东吉小区、建行小区、富椿源小区等22个小区实施整治改造，还对兴合小区、东吉小区、二幼小区、煤城新村、巨峰小区的违法建筑进行了专项整治，累计拆除违法建筑89处，下一步将在市规划管理局、市公安局的大力配合下，继续开展拆违整治工作，彻底遏制违法搭建、私扒乱改的现象，为城市建设管理提挡升级攻坚工作助力。